PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

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EJEMPLO

Se ofrece a un cliente dos opciones para un préstamo hipotecario :

Interés fijo

Interés indiciado

Interés nominal :

Primer año

9,20%

7,9% (sin revisión)

Resto años

EURIBOR+1,6% (rev.semestral)

Importe máx. del valor de la vivienda :

80%

80%

Plazo : (número máximo de años)

12

20

Método de amortización :

francés

francés

Términos amortizativos :

mensuales

mensuales

Comisión de apertura :

1,50%

1,50%

Comisión de estudio : (mínimo 150 €)

0,25%

0,25%

Comisión por cancelación anticipada :

3,00%

0,00%

Se pide, calcular :

a)

Mensualidad que pagará durante el primer año por cada 10.000 € :

-

para interés indiciado si la duración es de 12 años y si es de 20 años.

-

para interés fijo si la duración es de 12 años y si es de 10 años.

b)

Calcular el TAE para un préstamo de un millón de euros y duración 12 años para

interés indiciado si el EURIBOR a un año se situará en el 8,3%

c)

Calcular el TAE para el mismo préstamo que del apartado b) pero para interés fijo.